Bel-etage verkocht in Gent
| Referentie | VK 1296 |
| Adres | Puinstraat 49, 9000 Gent |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Bouwtype | Gesloten |
| Aantal Slaapkamers | 2 |
| Totale opp. | 163 m² |
| Bewoonbare opp. | 90 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 163 m² |
Goed gelegen bel-etage woning met magazijn nabij centrum Gent (Portus Ganda)
Deze verzorgde bel-etage woning met groot magazijn is uitstekend gelegen in rustige straat nabij Portus Ganda. Op het gelijkvloers is doorrit (45m²) met elektrische poort naar het achterliggende magazijn (100m²). Hoogte van doorrit is minstens 2,55m. Een aparte inkomhal brengt u naar het 1ste verdiep met een lichtrijke leefruimte, aparte keuken, recente badkamer (met douche, lavabo en toilet). Via de keuken heeft u toegang tot een zonnig dakterras (11m²). Op de 2de verdieping vindt u de hal en 2 slaapkamers (16,7m² en 7m²). Via een uitklapbare trap kan u op de ingerichte zolderkamer (20m²). Woning en magazijn met heel wat mogelijkheden. Recente CV-ketel (2011) op aardgas, dubbele beglazing, goede ligging, klein beschrijf mogelijk, EPC 390kWh/m². Bezoek na afspraak met Immoboss| Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
|---|---|---|---|
| Parkeerplaats | 2 | 45 m² | |
| Magazijn | 1 | 100 m² | |
| Toilet | 1 | - | |
| Inkomhal | 1 | - | |
| Badkamer | 1 | 3 m² | |
| Woonkamer | 1 | 27,5 m² | |
| Keuken | 1 | 8,5 m² | |
| Terras | 1 | 11 m² | |
| Slaapkamer | 1 | 16,6 m² | |
| Slaapkamer | 1 | 7 m² | |
| Zolderkamer | 1 | 20 m² | |
| Hal | 1 | 5 m² |
| Beglazing | Goed | |
|---|---|---|
| Dak | Goed | |
| Verwarming | Zeer goed | CV aardgas (ketel 2011) |
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
EPC
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 20171017-0002003010-1 |
| EPC | 390 kWh/m² |
| Niet geïndexeerd KI | € 438 |
Meldingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Recht van voorkoop | ja |
| Bouwvergunning | ja |
| as-built attest | nee |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
09 233 33 69