Ruime gezinswoning met 4 slpks en terras te Ledeberg
Deze ruime rijwoning (met gevelbreedte van 5,65m) is gelegen in Ledeberg op enkele minuten van Gent-Zuid, vlakbij tramhalte (tram 4), vele winkels en met heel vlotte bereikbaarheid naar E17/E40 en R4. Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit inkomhal, ruime gezellige leefruimte (36m²), op te frissen keuken (10,1m²) en apart toilet. Via het schuifraam in de leefruimte kan u naar het grote terras achteraan. Op de 1° verdieping is er de hal, badkamer (met 2° toilet, lavabo en douche) en 2 ruime slaapkamers (17,8 & 13m²) met plankenvloeren en hoge plafonds (3,1m). Op de 2de verdieping vindt u de 3de en 4de slaapkamers (20 & 10,5m²). Er is ook een praktische opbergzolder, ideaal als zolder maar eventueel ook als mezzanine voor een van de slaapkamers. Deze woning heeft heel wat mogelijkheden door de grote bewoonbare oppervlakte en de mooie gevelbreedte van 5,65m. Er is deels dubbele beglazing, verwarming met aardgaskachel. Mogelijkheid tot klein beschrijf KI = 344. Woning wordt momenteel verhuurd en is vrij na overleg en opzeg met de huurders. Bezoek na afspraak met Immoboss 09/233 33 69.
|
Aantal |
Oppervlakte |
Opmerking |
Inkomhal |
1 |
4,5 m²
|
|
Woonkamer |
1 |
36 m²
|
|
Keuken |
1 |
10,1 m²
|
|
Toilet |
1 |
1,8 m²
|
|
Terras |
1 |
17 m²
|
|
Hal |
1 |
4 m²
|
|
Badkamer |
1 |
4,7 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
13,8 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
13 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
20 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
10,5 m²
|
|
Hal |
1 |
2,2 m²
|
|
Zolder |
1 |
10 m²
|
|
|
|
|
Beglazing |
Matig |
deels dubbel, deels enkel glas |
Dak |
Zeer goed |
vernieuwd eind jaren 90 |
Dubbele beglazing |
Goed |
|
Elektriciteit |
Goed |
|
Raamwerk |
Goed |
|
Verwarming |
Goed |
aardgaskachel |
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
EPC
Certificaat elektriciteit |
ja |
EPC certificaat |
ja |
EPC ref. |
20161205-0001916303-1 |
EPC |
533 kWh/m² |
Niet geïndexeerd KI |
€ 344 |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
nee |
Verkavelingsvergunning |
nee |
Recht van voorkoop |
nee |
as-built attest |
nee |
Beschermd erfgoed |
nee |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |