Huis verkocht in Ledeberg

Referentie VK 1229
Adres Floristenstraat 60,
9050 Ledeberg
Beschikbaar vanaf na opzeg huurder
Oriëntatie tuin Noordwest
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 4
Totale opp. 80 m²
Bewoonbare opp. 123 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 62 m²
Breedte (pand) 5,65 m

Ruime gezinswoning met 4 slpks en terras te Ledeberg

Deze ruime rijwoning (met gevelbreedte van 5,65m) is gelegen in Ledeberg op enkele minuten van Gent-Zuid, vlakbij tramhalte (tram 4), vele winkels en met heel vlotte bereikbaarheid naar E17/E40 en R4. Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit inkomhal, ruime gezellige leefruimte (36m²), op te frissen keuken (10,1m²) en apart toilet. Via het schuifraam in de leefruimte kan u naar het grote terras achteraan. Op de 1° verdieping is er de hal, badkamer (met 2° toilet, lavabo en douche) en 2 ruime slaapkamers (17,8 & 13m²) met plankenvloeren en hoge plafonds (3,1m). Op de 2de verdieping vindt u de 3de en 4de slaapkamers (20 & 10,5m²). Er is ook een praktische opbergzolder, ideaal als zolder maar eventueel ook als mezzanine voor een van de slaapkamers. Deze woning heeft heel wat mogelijkheden door de grote bewoonbare oppervlakte en de mooie gevelbreedte van 5,65m. Er is deels dubbele beglazing, verwarming met aardgaskachel. Mogelijkheid tot klein beschrijf KI = 344. Woning wordt momenteel verhuurd en is vrij na overleg en opzeg met de huurders. Bezoek na afspraak met Immoboss 09/233 33 69.
Aantal Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 4,5
Woonkamer 1 36
Keuken 1 10,1
Toilet 1 1,8
Terras 1 17
Hal 1 4
Badkamer 1 4,7
Slaapkamer 1 13,8
Slaapkamer 1 13
Slaapkamer 1 20
Slaapkamer 1 10,5
Hal 1 2,2
Zolder 1 10

Beglazing Matig deels dubbel, deels enkel glas
Dak Zeer goed vernieuwd eind jaren 90
Dubbele beglazing Goed
Elektriciteit Goed
Raamwerk Goed
Verwarming Goed aardgaskachel

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20161205-0001916303-1
EPC 533 kWh/m²

Niet geïndexeerd KI € 344

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
09 233 33 69

Plan nu online uw bezoek