Huis te koop in Gent
€ 275.000
| Referentie | VK 1607 |
| Adres | Overpoortstraat 37, 9000 Gent |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Beschikbaar vanaf | VERHUURD TOT 31/8/2024 |
| Elektriciteit conform | ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Bouwtype | Gesloten |
| Aantal Slaapkamers | 2 |
| Totale opp. | 49 m² |
| Bewoonbare opp. | 63 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 21 m² |
| Breedte (grond) | 5 m |
| Diepte grond | 10 m |
| Breedte (pand) | 5 m |
| Diepte huis | 4 m |
*** VERKOCHT *** Trendy gerenoveerde beluikwoning met 2-slpks & prive tuin!
*** VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK *** In dit verborgen steegje, in het hart van de studentenbuurt, vindt u deze energiezuinige beluikwoning op een terrein van 49m² met privatieve en zuidgerichte tuin. Deze trendy woning onderging een totaalrenovatie in 2020 en bevindt zich op een steenworp van het Sint-Pietersplein in de onmiddellijke nabijheid van diverse universiteiten / hogescholen alsook is er vlotte bereikbaarheid naar het centrum en Sint-Pieters station. Via een deuropening in de Overpoortstraat betreedt U via een steegje (met fietsopbergmogelijkheid) het perceel waarlangs de woning met zonnige voortuin (15m²) bereikbaar is. Voorts omvat deze instapklare woning op het gelijkvloers (21m²): centrale inkom- met traphal (2m² - incl. spiegelkast waarachter de nutsvoorzieningen verborgen zijn), gezellige leefruimte (16m²) met open ingerichte keuken en een geïnstalleerde badkamer (3m²) met douche, lavabo, wc en washoek. Op het 1ste verdiep (21m²) bevindt zich een 1ste lichtrijke slaap-en studeerkamer. Het 2de verdiep (21m²) herbergt een 2de slaapkamer onder de nok van het dak! TROEVEN: hoogrendementsglas in hout, elektrische vloerverwarming, elektriciteit conform, zowel vloer-/muur-/dakisolatie alsook aanwezigheid van ventilatiesysteem en zonnepanelen (2480 Wp)! EPC: 261 kWh/m² - GEEN SYNDIC - VERHUURD TOT 31/8/2024 AAN €820 / MAAND! Kortom, unieke opportuniteit voor zowel starters, studenten als investeerders! AANRADER!- Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,02 km]
- Gezondheid - Huisdokter Dr. Françoise Wellekens [0,13 km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen tandarts [0,09 km]
- Handelswijk
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs GO! basisschool De Kleine Icarus Gent [0,36 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [1,54 km]
- Stadskern
- Vervoer - Bushalte
- Vervoer - Treinstations Ghent Sint Pieters [1,19 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [0,03 km]
- Warenhuizen - Aldi 9000 Gent [1,53 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour express OVERPOORT [0,15 km]
- Warenhuizen - Colruyt LEDEBERG (COLRUYT) [1,58 km]
- Warenhuizen - Delhaize Ottergemsesteenweg 2 9000 Gent [0,33 km]
- Woonkern
| Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
|---|---|---|---|
| Badkamer | 1 | 3 m² | douche, lavabo, wc en washoek |
| Berging | 1 | 1 m² | berging aan inkomhal (verborgen achter spiegel) waar zich de nutsvoorzieningen bevinden |
| Inkomhal | 1 | 2 m² | centrale inkom- en traphal |
| Keuken | 1 | 4 m² | spoelbak, vaatwas, kasten, frigo en kookplaat |
| Leefruimte | 1 | 12 m² | aangename leefruimte / woonkamer grenzend aan keuken en badkamer (gemeenschappelijke ruimte studenten) |
| Toilet | 1 | 1 m² | WC in badkamer op gelijkvloers |
| Tuin | 1 | 15 m² | privatief en zonnig (zuidgericht) voortuintje |
| Wasplaats | 1 | 1 m² | washoek in badkamer |
| Slaapkamer | 1 | 21 m² | slaapkamer / studeerkamer 1e verdiep (veel natuurlijk lichtinval) |
| Slaapkamer | 1 | 21 m² | slaapkamer / studeerkamer 2de verdiep |
| Beglazing | Zeer goed | hoogrendementsglas in hout |
|---|---|---|
| Dak | Zeer goed | nieuw en geïsoleerd dak (18cm EPS tussen regelwerk) |
| Dubbele beglazing | Zeer goed | hoogrendementsglas in hout |
| Elektriciteit | Zeer goed | elektriciteit conform AREI |
| Isolatie | Zeer goed | zowel vloerisolatie (9cm PUR), muurisolatie (6cm minerale wol) als dakisolatie (18cm EPS) |
| Keuken | Zeer goed | keuken voorzien van oa. vaatwas |
| Loodgieter | Zeer goed | alle leidingen vernieuwd alsook septische put met overloop naar straatriolering |
| Raamwerk | Zeer goed | overal hoogrendementsglas in hout |
| Sanitair | Zeer goed | WC in badkamer + elektrische boiler van 100L voor warm water keuken/badkamer |
| Verwarming | Zeer goed | elektrische vloerverwarming op gelijkvloers & 1ste verdiep |
| Zonnepanelen | Zeer goed | 15m2 zonnepanelen op het dak (zuidgericht) |
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Vloerverwarming
Zonnepanelen
EPC
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 20200908-0002312593-RES-1 |
| EPC | 261 kWh/m² |
| Naam/nr KI | Gent 5de AFD sectie E nummer 0525MP0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 337 |
Meldingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Recht van voorkoop | ja |
| Bouwvergunning | ja |
| as-built attest | nee |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Bereken uw hypotheek
09 233 33 69