Huis verkocht in Kluisbergen
€ 259.000
| Referentie | VKR1265 |
| Adres | Kapellestraat 47, 9690 Kluisbergen |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Beschikbaar vanaf | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Bouwtype | Gesloten |
| Aantal Slaapkamers | 3 |
| Totale opp. | 184 m² |
| Bewoonbare opp. | 136 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 70 m² |
| Breedte (grond) | 5 m |
| Diepte grond | 37 m |
| Breedte (pand) | 5 m |
| Diepte huis | 14 m |
Instapklare 2-gevelwoning met 3 slpks en tuin met uitweg achteraan
TOPPER !! U kan deze van-kop-tot-teen kwalitatief gerenoveerde woning terugvinden in een éénrichtingsstraat te Kluisbergen (deelgemeente Ruien). Dit op in de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en ambachtelijke winkels. En op een steenworp van het Kluisbos en grootwarenhuizen. Indeling, gelijkvloers: inkom, apart toilet, technische ruimte, hedendaagse open-keuken, ruime en lichtrijke leefruimte en een praktische berging. Op het eerste verdiep: traphal, 2 slaapkamers en een badkamer (toilet, wastafel en inloopdouche). Op het tweede verdiep: zeer ruime (derde) slaapkamer. Tot slot vervolledigt de zon gerichte tuin met uitweg op de Misseweg deze eigendom. Technisch: volledig gerenoveerd, centrale verwarming op aardgas (gelijkvloers d.m.v. vloerverwarming), dubbele beglazing, vernieuwd dak, wanden extra geïsoleerd, elektriciteit wordt conform afgeleverd en EPC: 149 kWh/m2. Troeven: gunstige ligging, instapklaar, zon gerichte tuin met uitweg, comfortabele en lichtrijke gezinswoning. Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: 055 600 100 of 0472 93 98 79 (Tom).- Gezondheid - Apotheker Apotheek Vercruysse [8,88 km]
- Gezondheid - Tandarts Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [1,04 km]
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [0,37 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs Sint-Jan Berchmansmiddenschool [2,36 km]
- Vervoer - Treinstations Anzegem [6,03 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Ronse [7,97 km]
- Warenhuizen - Aldi 8580 Avelgem [2,67 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour market AVELGEM [2,64 km]
- Warenhuizen - Colruyt AVELGEM (COLRUYT) [3,01 km]
- Warenhuizen - Delhaize Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [3,44 km]
| Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | 1 | 3 m² | |
| Toilet | 1 | 2 m² | |
| Berging | 1 | 1 m² | Technische ruimte |
| Keuken | 1 | 11 m² | Open-keuken (wordt nog geïnstalleerd) |
| Leefruimte | 1 | 36 m² | |
| Berging | 1 | 4 m² | |
| Terras | 1 | 17 m² | |
| Tuin | 1 | - | Met uitweg |
| Traphal | 1 | 11 m² | |
| Slaapkamer | 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer | 1 | 9 m² | |
| Badkamer | 1 | 6 m² | |
| Slaapkamer | 1 | 21 m² |
EPC
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 202206070002617838RES1 |
| EPC | 149 kWh/m² |
Meldingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Recht van voorkoop | nee |
| Bouwvergunning | nee |
| as-built attest | nee |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
055 600 100